Διαμέρισμα προς πώληση Άνω Μαλακοπή (Πυλαία), € 190.000, 66 τ.μ.

Νέο Διαμέρισμα Υψηλής Ενεργειακής Κλάσης Α++ στην Πυλαία, Θεσσαλονίκη

Πωλείται υπό κατασκευή διαμέρισμα 57τμ καθαρά (66τμ μεικτά), 2ου ορόφου, σε ένα σύγχρονο οικιστικό έργο με προηγμένη ενεργειακή κλάση Α++, στην περιοχή της Πυλαίας, στη Θεσσαλονίκη. Το διαμέρισμα προσφέρει έναν άνετο και λειτουργικό χώρο, ιδανικό για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες, με τη δυνατότητα διαμόρφωσης ενός δεύτερου μικρού δωματίου. Τιμή 190.000€

Χαρακτηριστικά Ακινήτου:
Ενεργειακή Απόδοση: Ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας και υβριδικά φωτοβολταϊκά πάνελ (net metering), εξασφαλίζοντας χαμηλή κατανάλωση ενέργειας και αυτονομία.
Σύγχρονες Παροχές: Θερμοστάτης smart με απομακρυσμένο χειρισμό, εγκατάσταση για ηλεκτρική φόρτιση αυτοκινήτων, ολοκληρωμένη εγκατάσταση οπτικών ινών και κεντρικής κεραίας, δίκτυο ethernet σε όλους τους χώρους.
Υλικά Υψηλής Ποιότητας: Κουζίνα ιταλικής κατασκευής, εντοιχιζόμενα καζανάκια και κρεμαστές λεκάνες, ντουλάπες σε κάθε υπνοδωμάτιο, σπατουλαριστές τοιχοποιίες, ηλεκτρολογικός εξοπλισμός Legrand.
Ασφάλεια: Εγκατάσταση συναγερμού και σύστημα πυρανίχνευσης.
Πρόσβαση: Κτήριο με προδιαγραφές και σεβασμό προς ΑΜΕΑ, με ανελκυστήρα που προσγειώνεται σε όλους τους ορόφους.
Εξωτερικοί Χώροι: Υπαίθρια, στεγαζόμενη θέση στάθμευσης αποκλειστικής χρήσης και αποθήκη στο υπόγειο.
Επιπλέον: Σύστημα θερμοπρόσοψης με διογκωμένη πολυστερίνη και λιθοσωματα, έγχρωμη smart θυροτηλεόραση με απομακρυσμένο χειρισμό.

Πλεονεκτήματα:
Προνομιακή τοποθεσία στην Πυλαία, με εύκολη πρόσβαση σε αγορά, σχολεία και συγκοινωνίες.
Ενεργειακά αποδοτικό κτήριο με χαμηλό κόστος λειτουργίας.
Σύγχρονος σχεδιασμός και υψηλής ποιότητας υλικά κατασκευής.
Άνετοι και λειτουργικοί χώροι.
Κατάλληλο για άτομα με ειδικές ανάγκες.
Αυτό το διαμέρισμα προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν μια σύγχρονη και άνετη κατοικία στην Πυλαία, με όλες τις απαραίτητες παροχές και προδιαγραφές.

επιπλέον είναι προς διάθεση και τα παρακάτω:
1) Μεζονέτα Ισογείου & 1ου Ορόφου – 310.000€ (προς συζήτηση για κλείσιμο)
• Ενεργειακής κλάσης Α++, υπό κατασκευή, με αυτόνομη ενεργειακή απόδοση.
• Εμβαδόν: 106 τ.μ. καθαρά / 121 τ.μ. μεικτά
• Κήπος: 54 τ.μ.
• Διαρρύθμιση:
- Ισόγειο: Σαλοκουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο
- 1ος όροφος: 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια
• Θέση στάθμευσης και αποθήκη στο συγκρότημα.
• Ενδοδαπέδια θέρμανση και αντλίες θερμότητας.


2) Αυτόνομες Μεζονέτες Ισογείου, 1ου Ορόφου & Υπογείου – 394.000€
• Ενεργειακής κλάσης Α++, υπό κατασκευή, με αυτόνομη ενεργειακή απόδοση.
• Εμβαδόν: 132.10 τ.μ. καθαρά
• Αριστερή μεζονέτα: 125 τ.μ. αυλή
• Δεξιά μεζονέτα: 75 τ.μ. αυλή
• Θέση στάθμευσης και αποθήκη στο συγκρότημα.
• Ενδοδαπέδια θέρμανση και αντλίες θερμότητας.

Χρόνος παράδοσης: 18 μήνες (το έργο βρίσκεται στη φάση εκσκαφής).

Τα στοιχεία στην αγγελία είναι ενδεικτικά.

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού, επικοινωνήστε μαζί μας!

ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: 62

Οι πληροφορίες για το ακίνητο βασίζονται στα στοιχεία που μας παρείχε ο ιδιοκτήτης. Σύμφωνα με το άρθρο 34 του Ν. 4314/2014, όπως αυτό τροποποιήθηκε και ισχύει, για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας του ενδιαφερόμενου αγοραστή.

Μπορείτε να μας καλέσετε στα:
6948646823 (καθημερινά 09:00-20:00)
2310629414 (Δε-Πα 09:00-17:00)

Το λογιστικό - μεσιτικό γραφείο Γαβριηλίδης Νικόλαος και Υιοί προσφέρει δωρεάν υπηρεσία σύνδεσης ρεύματος και αερίου για την επιχείρησή ή την οικία σας.
Μπορούμε να ολοκληρώσουμε τη διαδικασία χωρίς να χρειαστεί να επισκεφθείτε το γραφείο μας, προσφέροντας σας ευκολία και άμεση εξυπηρέτηση.