🏡 Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο ισόγειο διαμέρισμα στη Νεάπολη, σε κάθετο της οδού Ανδρέα Τσαλδάρη, σε εξαιρετικό σημείο, πολύ κοντά στον Ιερό Ναό Αγίου Γεωργίου.
Το διαμέρισμα διαθέτει 35 τ.μ. μεικτά (29 τ.μ. καθαρά) και ανακαινίστηκε με υλικά υψηλής ποιότητας, καθώς αρχικά προοριζόταν για ιδιοκατοίκηση. Ξεχωρίζει για τη στιβαρή κατασκευή, τα μαρμάρινα δάπεδα και τη συνολική προσοχή στη λεπτομέρεια, προσφέροντας έναν σύγχρονο και λειτουργικό χώρο έτοιμο για άμεση κατοίκηση.
✨ Χαρακτηριστικά ακινήτου:
✅ Θερμοπρόσοψη για υψηλή ενεργειακή απόδοση και οικονομία.
✅ Μαρμάρινα δάπεδα εξαιρετικής ποιότητας.
✅ Όλες οι ηλεκτρικές συσκευές είναι ολοκαίνουργιες και περιλαμβάνονται στην τιμή.
✅ Δύο κλιματιστικά inverter 9.000 & 12.000 BTU.
✅ Δεν απαιτείται καμία επιπλέον δαπάνη – είναι έτοιμο προς χρήση.
📍 Η τοποθεσία του προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αγορά, μέσα μαζικής μεταφοράς και όλες τις καθημερινές εξυπηρετήσεις, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για εκμετάλλευση.
💰 Τιμή πώλησης: 65.000€
📐 35 τ.μ. μεικτά (29 τ.μ. καθαρά)
💶 Τιμή ανά μεικτό τ.μ.: 1.857€/τ.μ.
📈 Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία! Το ακίνητο εκτιμάται ότι μπορεί να μισθωθεί 380€–400€ τον μήνα, αποφέροντας ετήσιο εισόδημα 4.560€–4.800€ και μικτή ετήσια απόδοση από 7,02% έως 7,38%. Πρόκειται για ένα ποσοστό ιδιαίτερα υψηλό για την αγορά κατοικίας της Θεσσαλονίκης, καθιστώντας το ακίνητο ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν άμεση εισοδηματική απόδοση, χωρίς να απαιτούνται επιπλέον εργασίες ή κόστος ανακαίνισης.
🔑 Ένα ποιοτικό ακίνητο, σε προνομιακή τοποθεσία, που συνδυάζει άνετη διαβίωση, χαμηλά λειτουργικά έξοδα και σημαντικές προοπτικές υπεραξίας στο μέλλον.
- Τηλέφωνο: +306948646823
- Email: Gavriilidisrealestate@gmail.com
Greek
Διαμέρισμα προς πώληση Άνω Αναγέννηση (Νεάπολη), € 65.000, 35 τ.μ.
- Διαμέρισμα
- 1
- 1
Κωδ. 20495213
€ 65.000
| Τιμή ανά τ.μ. | € 1.857 |
|---|---|
| Περιοχή | Άνω Αναγέννηση (Νεάπολη) |
| Διεύθυνση | Τσαλδάρη Παναγή 47, Νεάπολη 56727 |
| Ζώνη | Οικιστική ζώνη |
| Δωμάτια | 1 |
| Όροφος | Ισόγειο |
| Έτος κατασκευής | 1963 |
| Σύστημα Θέρμανσης | Ατομική Θέρμανση (Ρεύμα) |
| Ενεργειακή κλάση |
Β
|
| Επίπεδα | 1 |
| Σαλόνια | 1 |
| Μπάνια | 1 |
| Κατάσταση | Βαμμένο, Επιπλωμένο |
| Χρήση | Εξοχικό, Επενδυτικό, Φοιτητικό, Tουριστική ενοικίαση |
| Επιπλέον | Πολυτελές |
- Απόσταση απο τη θάλασσα (μ.): 2000
- Βεράντα
- Εμβαδόν μπαλκονιών: 10 τ.μ.
- Κατοικίδια ευπρόσδεκτα
- Κλιματισμός
- Κουφώματα: Αλουμινίου
- Πόρτα ασφαλείας
- Προσανατολισμός: Ανατολικομεσημβρινός
- Πρόσβαση από: Πεζόδρομο
- Σίτες
- Τέντες
- Τύποι Υαλοπινάκων: Διπλός υαλοπίνακας
- Τύπος δαπέδων: Πλακάκι
- Φωτεινό