Πωλείται Μεζονέτα 150,11 τ.μ. με Αυλή & Parking στον Δρυμό Ωραιοκάστρου, € 199.000, 151 τ.μ.

Πωλείται Μεζονέτα 150,11 τ.μ. με Αυλή & Parking στον Δρυμό Ωραιοκάστρου, χρονολογίας 2011

Βίντεο: https://youtube.com/shorts/0XZJIy9UdYI?si=j5HrBEF4nwTkkpK8

1300€/μέτρο

Πωλείται εξαιρετική τριώροφη μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 150,11 τ.μ., στον Δρυμό του Δήμου Ωραιοκάστρου, επί της οδού Κ. Παπαδοπούλου, σε οργανωμένο συγκρότημα πέντε διώροφων κατοικιών με υπόγειο.

Η κατοικία αποτελεί την Κ2 κάθετη ιδιοκτησία, είναι αυτοτελής και ανεξάρτητη και αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, προσφέροντας ιδιαίτερα ευέλικτη διαρρύθμιση, η οποία μπορεί να προσαρμοστεί στις ανάγκες μιας οικογένειας ή δύο γενεών.

Ευέλικτη διαρρύθμιση – Έως 4 υπνοδωμάτια

Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα της κατοικίας είναι η δυνατότητα διαφορετικής αξιοποίησης του πρώτου επιπέδου.

Το 1ο επίπεδο μπορεί να χρησιμοποιηθεί είτε:

ως ανεξάρτητος χώρος κατοικίας, διαθέτοντας σαλόνι, μπάνιο και ένα υπνοδωμάτιο, ιδανικός για φιλοξενία, ενήλικο παιδί, γονείς ή ξεχωριστό χώρο διαμονής,

είτε

ως ενιαίο μέρος της κύριας κατοικίας, με διαμόρφωση σε 2 υπνοδωμάτια.

Με την αξιοποίηση του πρώτου επιπέδου ως δύο υπνοδωματίων, η κατοικία μπορεί να προσφέρει συνολικά 4 υπνοδωμάτια, με δυνατότητα διαμόρφωσης σε:

1 σαλόνι + 2 υπνοδωμάτια στο 1ο επίπεδο + 2 υπνοδωμάτια στο 3ο επίπεδο.

Εναλλακτικά, το 1ο επίπεδο μπορεί να διατηρηθεί ως πιο ανεξάρτητος χώρος με δικό του σαλόνι, μπάνιο και υπνοδωμάτιο, δημιουργώντας μια ιδιαίτερα πρακτική λύση για οικογένειες που επιθυμούν ξεχωριστούς χώρους διαμονής.

Επίπεδα κατοικίας

1ο επίπεδο – 54,95 τ.μ.

Το πρώτο επίπεδο προσφέρει μεγάλη ευελιξία στη χρήση και μπορεί να διαμορφωθεί ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Μπορεί να λειτουργήσει είτε ως ανεξάρτητος χώρος με σαλόνι, μπάνιο και υπνοδωμάτιο, είτε να αξιοποιηθεί ως χώρος με 2 υπνοδωμάτια.

2ο επίπεδο – 54,95 τ.μ.

Αποτελεί τον βασικό χώρο καθημερινής διαβίωσης και περιλαμβάνει την κεντρική είσοδο και τον κύριο χώρο του σαλονιού – κουζίνας, με εσωτερική επικοινωνία με τα υπόλοιπα επίπεδα.

3ο επίπεδο – 40,21 τ.μ.

Το τρίτο επίπεδο περιλαμβάνει 2 υπνοδωμάτια, λουτρό – αποχωρητήριο, χωλ και εσωτερική σκάλα επικοινωνίας με τα υπόλοιπα επίπεδα.

Εξωτερικοί χώροι – Αυλή & Parking

Η κατοικία διαθέτει αποκλειστική χρήση υπαίθριου χώρου συνολικής επιφάνειας 44,65 τ.μ., ο οποίος μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως αυλή και χώρος στάθμευσης αυτοκινήτου.

Η κατοικία είναι κτισμένη σε διακεκριμένο τμήμα οικοπέδου επιφάνειας 107,01 τ.μ., ενώ το συνολικό οικόπεδο του συγκροτήματος έχει επιφάνεια 825,11 τ.μ.

Τοποθεσία – Πρόσβαση

Η κατοικία βρίσκεται σε ιδιαίτερα πρακτικό σημείο του Δρυμού, πίσω από το Δημοτικό Αθλητικό Κέντρο (ΔΑΚ) Μυγδονίας, σε ήσυχο οικιστικό περιβάλλον.

Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η άμεση γειτνίαση με στάση λεωφορείου, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στη συγκοινωνία.

Η απόσταση από τη Θεσσαλονίκη είναι περίπου 19 χλμ., με χρόνο οδήγησης περίπου 25 λεπτά, γεγονός που καθιστά την κατοικία κατάλληλη επιλογή και για όσους εργάζονται στη Θεσσαλονίκη αλλά επιθυμούν να κατοικούν σε πιο ήσυχο και οικογενειακό περιβάλλον.

Κατασκευή

Η οικοδομή έχει κατασκευαστεί με φέροντα οργανισμό από οπλισμένο σκυρόδεμα και επικάλυψη από κεραμίδι, ενώ η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί το 2011.

Πολεοδομική κατάσταση

Στο ακίνητο έχουν πραγματοποιηθεί μεταβολές σε σχέση με την αρχική οικοδομική άδεια, οι οποίες έχουν υπαχθεί και τακτοποιηθεί σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν.4495/2017, όπως αναφέρεται στο συμβόλαιο και στα σχετικά δικαιολογητικά.

Χαρακτηριστικά ακινήτου
Περιοχή: Δρυμός, Δήμος Ωραιοκάστρου
Τύπος: Τριώροφη μεζονέτα / αυτοτελής κάθετη ιδιοκτησία Κ2
Συνολική επιφάνεια: 150,11 τ.μ.
Επίπεδα: 3
Υπνοδωμάτια: δυνατότητα έως 4 υπνοδωματίων
Σαλόνι: 1 κύριο σαλόνι
Μπάνια: δυνατότητα ανεξάρτητου χώρου με μπάνιο στο 1ο επίπεδο και λουτρό στο 3ο επίπεδο
Αυλή αποκλειστικής χρήσης: 44,65 τ.μ.
Parking: χώρος αποκλειστικής χρήσης
Διακεκριμένο τμήμα οικοπέδου: 107,01 τ.μ.
Συνολικό οικόπεδο συγκροτήματος: 825,11 τ.μ.
Κατασκευή: Οπλισμένο σκυρόδεμα
Στέγη: Κεραμοσκεπή
Έτος ολοκλήρωσης: 2011
Κλιματισμός: Παραδίδεται με 2 κλιματιστικά
Τακτοποίηση: Ν.4495/2017
Συγκοινωνία: Στάση λεωφορείου σε άμεση γειτνίαση
Απόσταση από Θεσσαλονίκη: περίπου 19 χλμ. / 25 λεπτά
Ιδανική επιλογή για οικογένεια ή δύο γενιές

Η συγκεκριμένη μεζονέτα ξεχωρίζει κυρίως για την ευελιξία της διαρρύθμισής της. Μπορεί να λειτουργήσει ως μια άνετη οικογενειακή κατοικία με έως 4 υπνοδωμάτια, ενώ παράλληλα υπάρχει η δυνατότητα το πρώτο επίπεδο να αξιοποιηθεί ως πιο ανεξάρτητος χώρος με σαλόνι, μπάνιο και υπνοδωμάτιο.

Έτσι, αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για μεγάλες οικογένειες όσο και για οικογένειες που επιθυμούν να φιλοξενούν γονείς ή άλλα μέλη, διατηρώντας παράλληλα μεγαλύτερη ιδιωτικότητα και ανεξαρτησία στους χώρους.

Συνδυάζει 150,11 τ.μ. συνολικής επιφάνειας, τρία επίπεδα, δυνατότητα έως 4 υπνοδωματίων, αυλή αποκλειστικής χρήσης, parking και 2 κλιματιστικά, σε πρακτική τοποθεσία στον Δρυμό Ωραιοκάστρου, δίπλα σε στάση λεωφορείου και σε μικρή απόσταση από τη Θεσσαλονίκη.

Δεκτά ΔΑΝΕΙΑ